大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于室内装饰材料调研报告的问题,于是小编就整理了2个相关介绍室内装饰材料调研报告的解答,让我们一起看看吧。
房地产公司设计总监的职责?
地产公司设计总监岗位职责
4、负责组织审查建筑专业的图纸并提出解决技术问题的方案; 3、负责落实完成建筑、室外景观、室内装修的方案设计及施工图设计; 4、负责组织建筑发展动态的调研,参与室外景观的方案论证;
5、负责工程建设过程中的建筑问题的解决方案及技术文件审核;
6、负责支持工程部门现场施工技术管理;
7、完成上级领导安排的其他各项工作。
房地产的设计部门,一般是***管理,高层设计总监,中层设计经理(有些公司直接把项目经理也视为中层,因为都有管理职能),一般的专业职能员工。
***人员与设计院沟通的内容是不一样的,需要分开说。
首先,设计总监负责战略性问题,其核心职能有一条是,整合设计行业的***服务于公司的战略。所以他至少应该理解或者提出公司在一到两年内的产品战略。在此基础上,找到合适的设计单位,并且预定产能。
好的设计单位容易找,但是合适的设计单位或者设计团队则需要甄选,但这和题干无关,不展开了。
项目的定位问题,是设计总监必须要和设计院沟通明确的问题。设计定位包括成本确定、效果预期以及如何对公司总体战略(如果有)形成支撑等等。大多数中小型地产商都在这个问题上做的不够,因而在方案阶段容易反复,实施起来总是不如预期。而这一点,是考验设计总监的宏观技术水平的时刻。之所以叫做宏观,是特别要和个人喜好区别开来。
项目定位清晰和设计总监的宏观技术能力,能有效避免方案汇报会议而不决的现象。
接下来,就该中层的经理们上场了。
设计任务书、***进度表以及质量管控,是这一时期的重点。
这个阶段填满了各种会议,事务繁多。在时间线上一字排开又各种交叉的工序,需要非常有房地产开发流程经验的人才能有效整合,是对组织协调能力和技术能力的双重考验。
有经验的经理善于整合各项流程,提前做好各种突发***的预案,会进行过程监控。没有经验的经理,可能会手忙脚乱,各种救火,然后还总不能按时按质完成任务。
您觉得在购买装饰材料或装饰主材时哪个方面让您最操心?为什么?
说起装修,需要操心的事儿真不少:空间设计、水电规划、建材***买……特别是选购主材辣么大的事情,让装修小白丝毫不敢掉以轻心。买早了,怕房子塞不下,买晚了;又怕耽误装修进程。今天,小编特奉上装修主材选购最详细时间表,大家赶紧get吧!
一:前期准备阶段
在水电进场的前一个星期,你就要确认橱柜的样式,测量出橱柜的尺寸,出水电图和橱柜初步设计方案。这次测量是为了方便根据橱柜的样式来预留插座,以便水电改造阶段进行电路铺设。同时需要考虑到供暖及制冷的方式,若选择地暖或者中央空调,则需要商家提供图纸,进场时三方现场交底。
二:水电改造阶段
设计师、业主、施工员进场交底,水电工划线定位、开线槽。在水电工开线槽期间,业主可以开始订购灶、油烟机、热水器、马桶,洗漱盆等等.水电工开线槽完工后,开始布水电线路,业主开始着手定购墙、地砖,并把蹲便器拉到现场工地。
三:泥工、木工阶段
泥工进场基础改造时,业主需要把墙、地砖拉到现场并预定套装门和门套(主要是让套装门到现场制作门的尺寸)。同时,安排木工进场开始吊顶工程或其他木工制作工程(业主需要联系专业打孔开空调洞、热水器排气孔)。
四:油漆工阶段
油漆工进场时,如果您是选择贴墙纸,此时可以开始预定墙纸(因为墙纸一般都是从外地发货无现货一般有10天左右的周期)。
在油漆工墙面腻子刮完后,业主可以购买铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇和通知厨房三件套拉到工地(灶,油烟机,热水器)并通知他们上门安装。
到此,以上就是小编对于室内装饰材料调研报告的问题就介绍到这了,希望介绍关于室内装饰材料调研报告的2点解答对大家有用。